Documentos arrendador

- Recibo de IBI vivienda y de plaza de garaje o trastero.

- Recibo de Tasas de basuras

- Fotografía DNI (ambas caras)

- Foto del número de finca o foto de la nota simple que aparece en su escritura : nuestro departamento jurídico obtendrá la nota simple para confirmar la titularidad del inmueble.

- Certificado de Eficiencia Energética (que es esto?)

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Documentos arrendatario

- Fotografía DNI (ambas caras)

- Demostrar solvencia como empleado o actividad profesional en España:

a) por cuenta ajena: últimas tres nominas (funcionarios y/o jubilados certificado correspondiente)

b) autónomos: ultima declaración de la renta y declaración IVA del año en curso

lo que ambas partes deben saber según Ley

alquiler larga temporada (vivienda habitual) Títulos I, II y IV

Periodo de alquiler: aunque un contrato se firme por un año, el arrendatario tiene derecho a permanecer hasta cinco años (se podría recuperar la vivienda salvo necesidad familiar del arrendador si así se expresa)

Renta: En ningún caso podrá el arrendador exigir el pago anticipado de más de una mensualidad de renta.

Obligado cumplimiento: seis meses de obligado cumplimiento por el arrendatario (preaviso 30 días)

Indemnización: Un mes de indemnización por cada año incumplido o parte proporcional del incumplimiento.

Fianza: la fianza establecida es de un mes.

Garantía adicional: máximo dos meses.

Reparaciones: Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario.

Derecho de adquisición preferente: El arrendador puede negar esta opción (25.8)

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consultemos sus dudas referente al arrendamiento